房(fáng)屋建築工程防水(shuǐ)維修措施探究

1  前言
　　現如今，我國越來(lái)越的(de)的(de)房(fáng)屋都過于老舊(jiù)，大(dà)部分(fēn)的(de)房(fáng)屋已經到達了(le)自身的(de)使用(yòng)壽命，因這(zhè)些房(fáng)屋數量的(de)增加，導緻了(le)房(fáng)屋的(de)滲漏問題出現的(de)頻(pín)率越來(lái)越高(gāo)。此外，随著(zhe)社會經濟的(de)飛(fēi)速發展，人(rén)們對(duì)于生活水(shuǐ)平的(de)需求越來(lái)越高(gāo)，使得(de)人(rén)們對(duì)于自身的(de)居住環境越發的(de)重視起來(lái)。當前房(fáng)屋的(de)質量問題已經成爲了(le)衆多(duō)用(yòng)戶最爲關注的(de)事情。若是房(fáng)屋中出現滲漏問題，将不僅爲居民的(de)居住環境帶來(lái)嚴重的(de)影(yǐng)響，還(hái)會爲人(rén)們的(de)生活帶來(lái)種種不必要的(de)麻煩，嚴重時(shí)還(hái)會大(dà)幅度減少房(fáng)屋的(de)使用(yòng)壽命。
　　2  房(fáng)屋建築工程防水(shuǐ)施工的(de)重要性
　　若是施工人(rén)員(yuán)不注重房(fáng)屋建築工程中的(de)防水(shuǐ)施工環節，則會對(duì)整個(gè)房(fáng)屋的(de)質量帶來(lái)兩方面的(de)困擾。一方面，房(fáng)屋防水(shuǐ)較差時(shí)将會影(yǐng)響到房(fáng)屋工程的(de)整體性，并會對(duì)房(fáng)屋施工中的(de)各個(gè)管道設備帶來(lái)不利影(yǐng)響。另一方面則會爲建築的(de)物(wù)業管理(lǐ)以及今後的(de)維修工作帶來(lái)較大(dà)的(de)阻力。因此，結合我國當前的(de)房(fáng)屋建築施工問題，施工單位應采取最爲先進的(de)防滲漏施工技術，從而進一步提高(gāo)房(fáng)屋建築防滲漏施工的(de)施工效果，保證房(fáng)屋建築的(de)整體質量達到相應标準，從而更加有效的(de)滿足用(yòng)戶的(de)日常生活需求。在進行房(fáng)屋建築的(de)防水(shuǐ)施工時(shí)，施工團隊應考慮到各方面的(de)因素，例如加強防水(shuǐ)施工前的(de)設計環節，選擇更爲優質的(de)施工材料，合理(lǐ)的(de)運用(yòng)維修措施等，從而更好的(de)延長(cháng)房(fáng)屋建築的(de)使用(yòng)壽命。
　　3  房(fáng)屋建築工程防水(shuǐ)質量出現問題的(de)原因
　　3.1  防水(shuǐ)設計不合理(lǐ)
　　通(tōng)過調查後發現，當前房(fáng)屋建築工程中防水(shuǐ)施工質量出現問題的(de)原因大(dà)多(duō)數在于最初的(de)防水(shuǐ)設計并不規範。這(zhè)種不規範大(dà)部分(fēn)原因在于設計人(rén)員(yuán)對(duì)于房(fáng)屋的(de)防水(shuǐ)措施并不重視，認爲防水(shuǐ)設計非常麻煩從而對(duì)其進行簡化(huà)處理(lǐ)，甚至有一些設計者會因爲怕麻煩，而将原本的(de)房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程設計搬過來(lái)，從而導緻了(le)防水(shuǐ)設計與房(fáng)屋建築設計并不匹配，從而出現較爲嚴重的(de)滲漏現象。此外，還(hái)有一部分(fēn)的(de)設計人(rén)員(yuán)對(duì)于房(fáng)屋建築防水(shuǐ)設計并不了(le)解，且缺乏較爲專業的(de)知識，導緻其原本設計的(de)防水(shuǐ)措施便存在較多(duō)的(de)漏洞。此外，有一些施工團隊爲了(le)節省施工成本，便會對(duì)房(fáng)屋的(de)防水(shuǐ)工程進行簡化(huà)，導緻了(le)房(fáng)屋建築工程的(de)防水(shuǐ)質量出現了(le)較爲負面的(de)影(yǐng)響。
　　3.2  劣質防水(shuǐ)材料的(de)使用(yòng)
　　有一些房(fáng)屋建築防水(shuǐ)材料的(de)生産廠家爲了(le)獲得(de)更多(duō)的(de)利潤，便會選擇将質量較差的(de)施工材料包裝成質量較好的(de)材料，從而爲施工團隊提供不符合相關規定的(de)施工材料，導緻了(le)房(fáng)屋的(de)防水(shuǐ)功能大(dà)幅度下(xià)降。另外，有一些開發商在進行招标時(shí)，爲了(le)保證自身得(de)到更多(duō)的(de)經濟利益，常常不會重視房(fáng)屋建築的(de)施工材料是否符合相關規定，這(zhè)也(yě)導緻了(le)房(fáng)屋建築工程出現滲漏現象。
　　3.3  防水(shuǐ)質量的(de)監管存在缺陷
　　對(duì)于一部分(fēn)施工監管人(rén)員(yuán)而言，爲了(le)保證施工的(de)進度與預期進度相符，常常會使用(yòng)一些不正當的(de)手段縮短施工的(de)時(shí)間，這(zhè)種方式将會導緻房(fáng)屋施工的(de)防水(shuǐ)質量無法達到相應标準。另外，有一部分(fēn)監管人(rén)員(yuán)在進行工作時(shí)，并不會認真的(de)履行自身的(de)義務，從而無法找到房(fáng)屋工程中可(kě)能出現的(de)滲漏位置，進而導緻整個(gè)房(fáng)屋建築的(de)防水(shuǐ)施工流程越來(lái)越簡化(huà)，導緻了(le)房(fáng)屋建築的(de)防水(shuǐ)效果不斷減少，導緻房(fáng)屋在使用(yòng)過程中出現大(dà)面積滲漏現象。此外，因房(fáng)屋建築會長(cháng)時(shí)間的(de)暴露在水(shuǐ)流的(de)沖刷之下(xià)，從而導緻房(fáng)屋建築防水(shuǐ)施工質量逐漸下(xià)降。
　　3.4  房(fáng)屋建築本身存在的(de)缺點
　　因房(fáng)屋建築會長(cháng)期受到雨(yǔ)水(shuǐ)的(de)沖刷，并會長(cháng)期的(de)暴露在外，這(zhè)會導緻防水(shuǐ)工程極易受到外界因素的(de)破壞，此外，房(fáng)屋過于老舊(jiù)，房(fáng)屋沒有受到定時(shí)的(de)維護等問題均會導緻房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程受到嚴重的(de)影(yǐng)響。
　　4  房(fáng)屋滲漏的(de)維修技術措施
　　4.1  房(fáng)屋防水(shuǐ)層滲漏維修措施
　　我國當前大(dà)部分(fēn)的(de)房(fáng)屋建築工程防水(shuǐ)措施中，所使用(yòng)的(de)材料均爲瀝青。這(zhè)種瀝青有著(zhe)非常優秀的(de)彈性，并且在維修以及防水(shuǐ)施工中均能夠起到非常重要的(de)作用(yòng)。但這(zhè)種瀝青若是長(cháng)期使用(yòng)，則會導緻房(fáng)屋出現分(fēn)爲較小的(de)滲漏現象，若是不對(duì)其進行維修工作，則會導緻滲漏現象逐步增加。此外，在進行防水(shuǐ)層的(de)維修工作前，相關人(rén)員(yuán)應做(zuò)好相應的(de)維修計劃，并可(kě)以通(tōng)過堵縫這(zhè)一施工方式，使用(yòng)相應的(de)材料進行維修工作。這(zhè)種維修方式對(duì)于房(fáng)屋建築防水(shuǐ)滲漏維護中有較爲優秀的(de)效果。
　　4.2  房(fáng)屋工程的(de)大(dà)面積滲漏維修
　　對(duì)于房(fáng)屋的(de)大(dà)面積滲漏現象，相關人(rén)員(yuán)可(kě)針對(duì)具體情況選擇适合的(de)施工方式，但在通(tōng)常情況下(xià)，維修人(rén)員(yuán)選擇的(de)均是全面維修方式。首先時(shí)拆除防水(shuǐ)層，維修找平層，從而避免找平層滲漏現象進一步擴大(dà)，提高(gāo)防水(shuǐ)層的(de)實際效果，進而避免無法防水(shuǐ)的(de)現象發生。其次，相關人(rén)員(yuán)應對(duì)保溫層與隔熱(rè)層進行維護，這(zhè)兩個(gè)地方是房(fáng)屋大(dà)面積滲漏現象的(de)主要環節。通(tōng)過對(duì)這(zhè)兩個(gè)部分(fēn)的(de)維護，能夠将房(fáng)屋防水(shuǐ)的(de)基本性能落實到位。最後則是對(duì)其中存在的(de)質量隐患進行及時(shí)的(de)解決，從而放置再次出現滲漏現象。這(zhè)一方面問題包括但不限于起泡、膨脹等。另外，房(fáng)屋建築的(de)滲漏現象與其施工的(de)材料有著(zhe)密不可(kě)分(fēn)的(de)關系，因此，在進行維修時(shí)，應加強對(duì)維修材料質量的(de)管理(lǐ)，避免這(zhè)一方面問題的(de)出現。與此同時(shí)，相關人(rén)員(yuán)應做(zuò)好監督管理(lǐ)工作，從而保證房(fáng)屋的(de)整體性，保證維修的(de)效果達到預期值。
　　4.3  房(fáng)屋工程失效部分(fēn)的(de)滲漏維修
　　房(fáng)屋建築工程失效部分(fēn)指的(de)是已經進行滲漏維修的(de)房(fáng)屋中，又出現了(le)二次滲漏狀況，但這(zhè)是出現的(de)滲漏情況大(dà)多(duō)數爲小面積滲漏，且這(zhè)一方面多(duō)是因爲施工原因所導緻的(de)。針對(duì)這(zhè)一方面，相關人(rén)員(yuán)應對(duì)房(fáng)屋施工提出嚴格的(de)要求，從而提前做(zuò)好房(fáng)屋的(de)防水(shuǐ)施工處理(lǐ)工作，以此來(lái)避免因施工問題所引發的(de)滲漏。在對(duì)房(fáng)屋進行施工時(shí)，相關人(rén)員(yuán)可(kě)采取補丁維修方式，對(duì)房(fáng)屋滲漏地點填充進防水(shuǐ)材料，從在保證房(fáng)屋整體性的(de)同時(shí)，将其中存在的(de)滲漏現象降到最低，進而排除房(fáng)屋滲漏所帶來(lái)的(de)影(yǐng)響。例如若是房(fáng)屋建築在雨(yǔ)季中出現滲漏現象，則可(kě)以使用(yòng)補丁修複技巧，不斷地優化(huà)房(fáng)屋建築的(de)内部結構，從而避免潛在的(de)滲漏問題，提高(gāo)用(yòng)戶的(de)舒适度以及住房(fáng)體驗。
　　5  總結
　　總而言之，房(fáng)屋建築工程中防水(shuǐ)維修環節很重要，通(tōng)過文章(zhāng)的(de)叙述，希望在進行房(fáng)屋建築工程防水(shuǐ)環節的(de)施工時(shí)，應選擇優質的(de)材料，并嚴格的(de)控制每一個(gè)環節的(de)質量，從而減少房(fáng)屋工程滲漏現象的(de)發生，提高(gāo)房(fáng)屋的(de)使用(yòng)壽命，從而爲衆多(duō)的(de)用(yòng)戶提供更爲舒适、更爲安全的(de)住房(fáng)體驗。