現代化(huà)建築工程施工中，存在滲漏的(de)原因有很多(duō)，有設計方面的(de)因素，也(yě)有施工管理(lǐ)和(hé)材料方面的(de)因素，滲漏現象會降低建築物(wù)的(de)安全性與耐久性，甚至會帶來(lái)事故與财産損失。面對(duì)滲漏問題，人(rén)們會采用(yòng)防水(shuǐ)堵漏技術，從而達到建築防水(shuǐ)的(de)目的(de)，通(tōng)過合理(lǐ)的(de)選擇材料和(hé)施工工藝，盡可(kě)能延長(cháng)建築使用(yòng)壽命，保障人(rén)身健康。 
　　2  建築施工中存在滲漏的(de)原因分(fēn)析 
　　分(fēn)析建築工程施工中存在的(de)滲漏問題，其原因主要如下(xià)：（1）施工原因。施工中缺乏專業化(huà)防水(shuǐ)隊伍，企業内沒有防水(shuǐ)技術人(rén)員(yuán)，或者企業爲了(le)加快(kuài)施工進度，在防水(shuǐ)層下(xià)水(shuǐ)未幹的(de)狀态進行防水(shuǐ)層鋪設，導緻防水(shuǐ)層發生起鼓或者脫層的(de)問題。剛性防水(shuǐ)層在振搗施工時(shí)不夠密實，或者混凝土的(de)水(shuǐ)灰比不合理(lǐ)都會産生滲漏問題。（2）管理(lǐ)與維護原因。相關部門缺乏專業的(de)維護與管理(lǐ)人(rén)員(yuán)，牆面缺陷無法及時(shí)發現，最終導緻裂縫越來(lái)越大(dà)，引發滲漏問題。排水(shuǐ)口沒有定期清潔，水(shuǐ)落管發生堵塞，久而久之出現了(le)積水(shuǐ)問題，防水(shuǐ)層被破壞，無法起到防水(shuǐ)的(de)效果。業主在防水(shuǐ)層上堆放雜(zá)物(wù)，且沒有清理(lǐ)，破壞防水(shuǐ)層的(de)同時(shí)發生滲漏。（3）外牆滲漏原因。雨(yǔ)水(shuǐ)侵蝕作用(yòng)下(xià)，外牆上會有印記，牆面脫落，漸漸地雨(yǔ)水(shuǐ)開始向内牆滲透，導緻室内牆壁發黴或者隆起。這(zhè)與設計工作相關，外牆砌體設計時(shí)人(rén)們選擇了(le)吸水(shuǐ)率較大(dà)的(de)材料，卻忽視了(le)填充牆質量，導緻砂漿和(hé)砌塊之間缺乏粘結性，最終出現了(le)裂縫。（4）屋面滲漏原因。這(zhè)一問題與找平層質量有關，且施工人(rén)員(yuán)沒有合理(lǐ)預留分(fēn)隔縫，導緻屋面在溫差和(hé)冷(lěng)熱(rè)收縮情況下(xià)出現裂縫[1]。 
　　3  建築防水(shuǐ)堵漏新技術施工工藝應用(yòng) 
　　3.1  漏水(shuǐ)裂縫的(de)防水(shuǐ)堵漏 
　　對(duì)裂縫展開封堵之前，建議(yì)施工人(rén)員(yuán)相對(duì)發生漏水(shuǐ)的(de)縫隙周圍進行防水(shuǐ)處理(lǐ)。當滲漏處擁有一定強度與防水(shuǐ)能力後，再開始進行防水(shuǐ)堵漏。堵水(shuǐ)時(shí)，建議(yì)施工人(rén)員(yuán)沿著(zhe)漏水(shuǐ)裂縫剔除八字形槽，深度20mm、寬度30mm即可(kě)。将該八字形槽清理(lǐ)幹淨，并沿著(zhe)底部的(de)裂縫防止小繩，其直徑應按照(zhào)具體的(de)漏水(shuǐ)量決定。建議(yì)選擇350mm左右的(de)生字，按照(zhào)0.3：1的(de)比例進行水(shuǐ)和(hé)粉料的(de)攪拌，并将拌合物(wù)捏成條形。拌合物(wù)放置一會後，用(yòng)手觸摸時(shí)如果有硬度，可(kě)以填壓到槽中，然後在第一時(shí)間将槽的(de)邊緣處壓實處理(lǐ)，再将繩子抽出來(lái)，再壓實處理(lǐ)以此，讓漏水(shuǐ)可(kě)以順著(zhe)繩子的(de)孔流出來(lái)，實現漏水(shuǐ)裂縫的(de)防水(shuǐ)堵漏施工[2]。 
　　3.2  滲漏孔洞的(de)防水(shuǐ)堵漏 
　　對(duì)孔洞進行封堵之前，建議(yì)對(duì)滲漏位置進行防水(shuǐ)處理(lǐ)，當該處擁有一定強度和(hé)防水(shuǐ)能力後，再對(duì)孔洞防水(shuǐ)堵漏。一般情況下(xià)，人(rén)們會使用(yòng)速凝型的(de)堵漏寶，将其與水(shuǐ)相互拌和(hé)，按照(zhào)0.3：1的(de)比例攪拌均勻，使用(yòng)刮闆壓抹三次。建議(yì)每一次壓抹時(shí)将用(yòng)料合理(lǐ)控制在每平米1Kg左右，并保持膜的(de)厚度可(kě)以達到0.75mm。當塗層硬化(huà)後，用(yòng)手按壓以下(xià)，如果沒有指紋，就将其表面噴濕。這(zhè)一過程中，不可(kě)以有積水(shuǐ)存在，随後展開第二遍施工，從而達到防水(shuǐ)堵漏效果。 
　　3.3  外牆滲漏防水(shuǐ)堵漏技術 
　　當建築外牆發生滲漏時(shí)，人(rén)們應用(yòng)防水(shuǐ)堵漏技術應從兩方面入手。具體如下(xià)：（1）面對(duì)時(shí)常發生滲漏的(de)外牆表面，應合理(lǐ)設計。建議(yì)使用(yòng)輕質陶粒混凝土磚作爲建築外牆結構，或者使用(yòng)吸水(shuǐ)率比較低的(de)矽酸鹽砌塊建造外牆。窗(chuāng)戶處尺寸不應過大(dà)，防止窗(chuāng)間牆應力太大(dà)而無法承受牆體荷載，導緻窗(chuāng)台牆發生開裂。平屋面建議(yì)結構找坡，統一厚度後加厚保溫層，防止外牆在後期應用(yòng)中出現裂縫。（2）合理(lǐ)選擇防滲漏建築材料。選擇砌築砂漿時(shí)，應選擇中砂，并按照(zhào)相應的(de)配合比配置砂漿，禁止應用(yòng)石粉與泥沙。外牆應使用(yòng)防水(shuǐ)性砂漿材料，在砌築過程中不僅保障砂漿強度，還(hái)能夠提高(gāo)外牆的(de)抗滲能力。防水(shuǐ)材料可(kě)以選擇瀝青基地油氈或者APP材料。 
　　3.4  屋面滲漏防水(shuǐ)堵漏技術 
　　對(duì)建築屋面的(de)防水(shuǐ)堵漏技術，具體如下(xià)：（1）建議(yì)施工人(rén)員(yuán)進行防水(shuǐ)堵漏設計時(shí)，綜合該地區(qū)地理(lǐ)環境與年降雨(yǔ)量，确定建築的(de)防水(shuǐ)等級，優化(huà)防水(shuǐ)設計。對(duì)檐溝和(hé)天溝位置做(zuò)好坡度的(de)設計，避免滲漏現象發生。建議(yì)在防水(shuǐ)層上增設附加層，收口處使用(yòng)密封材料。（2）施工前應清理(lǐ)好找平層，使其保持幹燥狀态。定期檢查屋面，如果發現了(le)小程度的(de)鼓起，建議(yì)使用(yòng)針刺出一個(gè)洞，将裏面的(de)空氣排出來(lái)，然後在其中注入粘結劑，滾壓後讓粘結劑和(hé)基層相互粘結，最後進行封口處理(lǐ)。下(xià)雨(yǔ)前後查看該處，及時(shí)清理(lǐ)落水(shuǐ)口的(de)雜(zá)物(wù)，保證建築排水(shuǐ)口能夠一直通(tōng)暢。 
　　3.5  女(nǚ)兒(ér)牆開裂與廚房(fáng)廁所滲漏的(de)防水(shuǐ)堵漏技術 
　　針對(duì)建築女(nǚ)兒(ér)牆的(de)防水(shuǐ)堵漏技術，建議(yì)在剛性防水(shuǐ)層與女(nǚ)兒(ér)牆間預留4cm空隙，應用(yòng)柔性密封材料填入。屋面保濕層建議(yì)使用(yòng)膨脹型珍珠岩闆，鋪設時(shí)應合理(lǐ)設置排水(shuǐ)孔與排水(shuǐ)溝，保溫層與女(nǚ)兒(ér)牆間應有25cm的(de)縫隙，此處需進行混凝土澆築，防止陽光(guāng)暴曬後珍珠岩闆發生膨脹，使女(nǚ)兒(ér)牆遭到破壞。 
　　建築廚房(fáng)和(hé)廁所的(de)防水(shuǐ)堵漏，建議(yì)施工人(rén)員(yuán)設計衛生間時(shí)，保證衛生間地面排水(shuǐ)坡度可(kě)以達到4%以上。準确定位衛生器具，無論是排水(shuǐ)管，還(hái)是吊鈎，都要嚴格按照(zhào)相關規定施工。與此同時(shí)，廚房(fáng)與衛生間地面高(gāo)度需要比書(shū)房(fáng)、客廳和(hé)卧室地面高(gāo)50mm左右，地漏口需要比相鄰地面低20mm。廚房(fáng)和(hé)衛生間牆體在2米内需抹灰處理(lǐ)。有一種新型的(de)廚衛浴不拆磚防水(shuǐ)劑，可(kě)以通(tōng)過瓷磚縫隙滲透到地磚下(xià)，由于材料粘性很低，可(kě)以自動找到2-4層的(de)漏水(shuǐ)點，通(tōng)過和(hé)水(shuǐ)泥産生化(huà)學反應，生成不溶于水(shuǐ)的(de)結晶物(wù)來(lái)修複漏水(shuǐ)，但該材料存在技術壁壘，我國隻有爲數不多(duō)的(de)品牌企業生産。 
　　4  總結 
　　總而言之，建築工程施工質量的(de)通(tōng)病之一就是滲漏問題，該問題不僅會影(yǐng)響建築物(wù)的(de)美(měi)觀度，還(hái)會影(yǐng)響建築的(de)使用(yòng)壽命。建築防水(shuǐ)堵漏是一項長(cháng)期工作，要求施工人(rén)員(yuán)重視對(duì)滲漏原因的(de)分(fēn)析，對(duì)症下(xià)藥，采取有效應對(duì)措施保障建築質量。